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众神殿小熊和张弛 2019-10-22 19:13:58

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市民王先生近日向羊城晚报爆料称,自己一年前加盟广州市倾城餐饮管理服务有限公司(下称“倾城公司”)做鹿角巷奶茶,却被各大商场以非正版鹿角巷为由拒绝租赁店铺,无法经营,向公司要求退还加盟费用,被屡屡拖延。

市民报料

加盟之后问题多退款难

一年前,王先生在网上搜索“奶茶加盟”时发现了倾城公司“鹿角巷”奶茶的加盟信息,并于2018年5月23日与该公司签订了于贵阳地区开设“鹿角巷”奶茶加盟店的项目合同,支付了四万余元。

合同签订之后,王先生便开始在贵阳寻找店铺。不料,各商场均认为王先生所加盟的“鹿角巷”奶茶属于假冒山寨品牌,拒绝了王先生的租赁请求。租赁被拒之后,王先生通过网络查询得知“鹿角巷”奶茶目前并未开放加盟,并向倾城公司反映,“知道这个牌子不能做以后,我联系过他们。他们给我的答复是他们正在注册这个品牌,注册下来以后就可以正常使用了,让我再耐心等待一下。”

在等待注册的同时,王先生仍然在不停地和商场沟通并且为店铺的租赁支付定金。一年之后,品牌注册仍无下文,而王先生也已筋疲力尽,并于2019年4月30日向倾城公司提出退款,却被告知原先的倾城公司已被岛滋老虎堂收购。“对方说岛滋老虎堂没有收到我的钱,和我签订合同的是倾城公司,他们不负责。”

虽然岛滋老虎堂称倾城公司是被其收购,但是王先生却认为只是原来的倾城公司更名成了岛滋老虎堂。“这两家公司的地址都是一模一样的,法定代表人的名字都叫冯勇。而且天眼查上显示岛滋老虎堂的曾用名就是倾城公司。”王先生说,“我除了参加过公司为期三天的学习和培训,没有收到它任何的设备和材料,也没有享受到相应的服务,我希望能获得退款。”

随后,记者联系上岛滋老虎堂,对方称他们刚刚收购倾城,两个公司还在交接,目前已着手办理这件事情。

律师意见

合并或更名后的企业

需承担债权债务

广东云智律师事务所戴广晨律师告诉记者,王先生和倾城公司的合同不能履行的原因是倾城公司没有合法拥有商标所有权、使用权,是合同的违约方,应当承担加盟者的经济损失。同时,无论倾城公司与岛滋老虎堂是合并还是更名,合并或更名后的企业都应当承担之前两个企业的债权债务。

如今加盟之风盛行,戴广晨律师认为连锁加盟店能够利用总部拥有的高知名度的商标、商号、标识、经营管理经验,以较少的开发投资开始经营,是许多初次创业者比较喜欢的经营模式。但在签订加盟合同时应当注意,加盟合同一般都是特许者单方提供的格式合同,且往往声称不许修改,加盟者一定要谨慎审查合同条款,加盟者与特许者法律地位是平等的,不存在合同不能修改的问题。同时,戴广晨律师提醒市民朋友们在签订合同前应当对特许者的企业名称、信誉、经营业绩进行必要的调查,确保特许者合法拥有商标、专利、专有技术的所有权和使用权,谨慎加盟。

网店刷好评拟列入严重违法失信名单

春节长假过后,银行房贷继续收紧。南都记者获悉,目前包括邮储银行、兴业银行、广州农商行等多家银行将广州地区的首套房优惠利率从8.5折上调到了9折及以上。此外,南都记者独家获悉,工行已上调了佛山地区的房贷折扣至8.8折。

尽管广佛两地仍有不少银行执行8.5折的优惠利率,但多位受访的银行个贷部负责人均表示,受人行额度调整等原因影响,房贷利率上调是大概率事件。

多家银行上调房贷到9折

广州市民武先生向南都记者表示,其年前看中广州洛溪的房子,与买家协商价格好后,就向邮储银行提交了贷款申请。“没想到年后银行通知说房贷利率折扣上调到9折,现在只能重新找一家来办按揭了”,武先生表示。

邮储银行天河区某支行一位个贷经理告诉南都记者,此次调整是在年前最后两天下发的书面通知,要求行内将广州地区的首套房贷利率优惠从8.5折收紧至9折。

与邮储银行同样选择在节后收紧优惠的,还有兴业银行、广州农商行等多家银行,均将首套房优惠利率上调到9折及以上。兴业银行广州分行营业部的个贷经理向南都记者表示,现在申请9.5折才能正常放款,申请9折要等有额度才能放款。

广州农商行广州大道南支行的个贷经理亦表示,“昨天刚刚收到通知上调房贷利率到9折,而且需要排队。”事实上,据南都记者了解,广州农商行在去年12月份最低执行8.2折,继1月份上调到8.5折,昨天再上调到9折。

不仅如此,在楼市动向一直与广州紧密相关的佛山地区,南都记者昨日亦独家获悉有银行开始收紧房贷。工行佛山平洲支行相关个贷人士向南都记者透露,自2月5日起,工行佛山地区房贷折扣普遍收紧至8.8折,仅中海、保利、万科等前十大开发商的新楼盘可做8.5折优惠。

房贷折扣上调系“大概率”

对于银行上调房贷利率的原因,此次参与调整折扣的某大型银行广州分行相关负责人向南都记者透露,“这次调整主要原因是1月份新增贷款总额较大,增速过快,且主要投向个人消费贷、住房按揭贷款,因此收到监管要求调整业务导向,接下来贷款将向经营性贷款倾斜”。

继邮储银行、兴业、广州农商行后,广州地区其他银行是否也会跟进上调优惠折扣?

多位受访的银行个贷部负责人均表示,房贷利率上调是大概率事件。某股份制银行广州分行的个贷部负责人就向南都记者表示,受人行额度调整的原因,上调的可能性比较大,虽然目前额度暂时还有,但还得看月底额度情况再决定是否上调。

算账

若商贷百万期限20年

利率调9折增3万利息

假设纯商业贷款100万,贷款期限为20年,还款方式为等额本息,基准利率8.5折后为4.165%,则每月还款6147.1(元),本息共计1475303.89元。

若房贷优惠收紧至9折(执行利率4 .41%),按上述条件计算每月还款增加130 .92元达到6278 .02元/月,本息共计将增加31419.9元至1506723.79元。

利息增加3万多,月供增加130元,对于很多刚需买房人来说这无疑是个坏消息。

广州楼市新春零新盘成交清淡

新快报讯 记者王彤报道 1月25日,广州市发改委在官网发布特急通知。为有效应对农副产品价格节日性上涨,保障春节期间农副产品价格基本稳定,广州将在春节期间实施农副产品价格调控,大米、食用油、猪肉、鸡蛋、家禽、蔬菜均在调控范围内。

据了解,本次价格调控实施时间为2019年1月30日至2月3日,共5天,实施范围为全广州市。新快报记者看到,广州市供销社农产品经营有限公司、华润万家生活超市(广州)有限公司、广东胜佳超市有限公司、广州市西亚兴安商业有限公司、广州市澳之星商贸展有限公司、广州市荟翠超市有限公司、广州市堃荣贸易有限公司等93家销售环节项目单位参与春节农副产品价格调控。各项目单位参与价格调控的情况将作为2019年度绩效评价和项目库动态调整的考评指标。

根据通知,价格调控期间,生产、储备、配送等环节的项目单位应加强与广州平价商店对接,在保障正常供应量的前提下,按照不高于调控前一周同品种同规格农副产品的市场平均批发价格(以广州市价格监测中心发布的农副产品价格为准)供应广州平价商店。

权健广东分公司 被责成暂停营业 并妥善处理退换货

申昭申请贷款后,手续费达3000余元

申昭的退款申请书

图/视觉中国(资料图)

这是一个关于贷款学英语的故事。

故事的一方是一群学生,对方是知名培训机构华尔街英语。

学生们怀抱留学、求职、自我提升等美好愿望,选择了华尔街英语。销售老师的热情“话术”、稍不留神遭遇的贷款迷局、难以退掉的高价学费、偿还不起的大额债务……却为这些年轻人带来了“不能承受之重”。

为什么学个英语就背上了五六位数的债务了呢?

让我们从广州女大学生申昭(化名)的故事说起——

案例

按“班主任”指引申请的“分期付款”竟是贷款

报警后退了学费 利息却还得还

我叫申昭,是广州某高校学生,现在听到“学英语”三个字,我还心有余悸。

2017年9月24日下午,舍友致电给我,说她正在上课的华尔街英语有个优惠活动,推荐我参加。当时,我正打算报考雅思。抱着了解一下的心态,我从大学城跑到了华尔街英语在体育西路的学习中心。

舍友在华尔街英语的“班主任”Angel了解我的情况后,便开始了长达两小时的课程推介。

在咨询学费时,Angel在没有提供支付选项的情况下,直接向我推荐了“分期付款”。我按照她的指示,用相关APP申请“分期”,但填写资料时,“工作状态”一栏中并没有“学生”选项,于是她让我勾选了“自由职业者”。

虽然手机一直在我手中,但所有资料的填写步骤都是在她的指引下完成。她说,每个月会有一些“手续费”,但不会很多。后来我才发现,每个月要多交180元“手续费”。

最后,我现场支付了6000元定金,APP分期付款53800元,共花费59800元,报读了12个级别的课程。

当晚家长得知此事后,要求我立刻办理退款,称有亲友买了十几万元的课程却退不了款。但Angel一直试图打消我退款的念头。

在我坚持之下, Angel提出,办理退款需要填申请表,并经过高层面试核准。我手写了退款申请书交予Angel,她也现场签字确认,但未标明其签字日期。

递交退款申请书后,华尔街英语并没有作出任何回应。无奈之下,家长向公安机关求助。一个月后,在民警陪同下,我再一次来到华尔街英语。当时,副校长出面协商。直到此刻,我才知道自己的退款申请一直被扣在“班主任”手里,并早已错过了“七天无理由退款”的保护范围。

在民警协助之下,11月21日,我被通知再次到华尔街英语解决退款事宜。这时,我才知道自己用APP贷款的“手续费”其实是贷款利息。半个月后,此前缴纳的59800元全部退回,但这两个月的贷款利息仍需我自己承担。

追问

说好的“分期付款” 为何变成APP贷款?

真的是“分期付款”?

申昭告诉记者,像她这样的大学生,一开始听销售说可以“分期付款”时,并没有意识到这就是贷款,反而觉得可以减轻经济压力。

“交钱的时候,工作人员说可以‘分期付款’且不需要利息。他拿走我的手机,然后帮我下载了用于贷款的APP,拍了我的身份证和我本人,说这是必要的程序。我当时并不知道他正用我的名义在APP上贷款。后来我一查才发现,每个月的‘手续费’很高,最后我迫不得已一次性还清了5万块钱。”一名广州大学生说。

为什么是大学生?

记者在采访中发现,糊里糊涂签了“贷款买课”协议的,很多是还没独立经济能力的在校大学生。

申昭回忆起自己被销售忽悠贷款的过程:“最记得的是,在贷款APP填‘工作状态’那里没有‘学生’选项,让我选‘自由职业’。很多是我们不会填的,她(销售)就拿手机过去帮我们填。”

网名为“ceciliaxiong”的同济大学在读学生在网上说:“2016年3月14日,报读上海徐家汇的华尔街英语,交了41800元,华尔街课程顾问推荐办理‘学习信用卡’,在银行用了10分钟就办了信用卡,剩余的37200元用此卡刷了24月的分期付款。”

为何退款难?

买课过程很容易,退款却颇为困难。

一名广州大学生告诉记者:“交钱之后,他们就让我签合同,一式三份,我没多想就签了。后来回去我后悔了,说想退款,他(销售)搪塞了我很久,拖到最后一天才告诉我,华尔街没有这样的先例,需要本人到总部才能申请退款。我只能让步,事情就这么不了了之了。”

假装“扫码支付”骗货 骗局败露干脆抢

新快报讯 记者代国辉 通讯员粤市监报道 为保障元宵节期间食品安全,广东省市场监管局在元宵节前在全省组织开展节日食品专项监督抽检工作,共抽检食用油、油脂及其制品、调味品、乳制品、肉制品、饮料、速冻食品、薯类和膨化食品、酒类、糖果制品、茶叶及相关制品、炒货食品及坚果制品、糕点、食用农产品等13类食品395批次样品。其中抽样检验项目合格样品394批次、不合格样品1批次。

广州佳任福百货有限公司销售的标称广州市吉源堂食品有限公司生产的甘草(分装),二氧化硫不符合食品安全国家标准规定。

广东省市场监管局要求相关市市场监管局及时对不合格食品及其生产经营者进行调查处理,责令企业查清产品流向,召回不合格产品,并分析原因进行整改;并要求经营单位立即采取下架等措施,控制风险,并依法予以查处。

板蓝根有了ISO国际标准


■中秋灯会在文化公园拉开帷幕,现场的花灯吸引了不少市民。

中秋假期临近,家庭团聚、短途旅游、走亲访友活动增多,车流、人流集中,加上中秋高速通行不免费,易造成交通拥堵。那么到底哪些路段容易塞车?现在还能订车票去旅游吗?中秋待在广州又有什么好去处?新快报记者带你了解中秋出行相关资讯。

■采写:新快报记者 何生廷 许力夫 谢源源 朱清海 黄闻禹 通讯员 粤交警 交宣 钟达文 ■摄影:新快报记者 郗慧晶

堵 明日16时起迎出行高峰

记者从广东交警获悉,预计今年中秋节假期交通出行需求以短途旅游为主,其次为返乡过节,车流主要集中在珠三角周边城市及往返粤东、粤西地区部分主干高速公路。

广东交警根据以往3年中秋假期通行数据进行分析,预测出行高峰在9月21日下午。

据高德大数据分析,预计今年中秋节期间的出行高峰出现在9月21日下午4时至晚上8时,9月24日下午4时至晚上8时将迎来返程高峰。

广东交警公布5处容易发生拥堵的路段,分别为G9411莞佛高速太平立交至威远立交路段、G4京港澳高速瓦窑岗服务区至广州市边界北路段、盐坝高速北山立交至艺海路路段、S3广深沿江高速牛头山隧道至威远立交路段、广清高速神山立交跨桥至平步大道中路段。

广东交警发布安全提示,建议广大市民朋友尽可能避开这几个高峰时段出行,以免影响出行安排。

抢 假期广深港高铁票所剩无几

广深港高铁香港段即将于9月23日正式通车,现在已经进入倒计时了。记者从广州南站了解到,广深港高铁开通首日的车票已经卖出八成左右,中秋当天车票更是已经卖出了九成左右,计划假期赴港的市民购票需趁早。

记者从广州南站方面获悉,南站开往香港西九龙方向的列车车票9月23日已经售出7995张,9月24日售出10211张,9月25日售出6754张。其中开通首日23日的首发车票已经所剩无几,此外,24日中秋节当天的车票最受欢迎,很多旅客购票,目前剩下的车票已经不足一成,建议中秋假期计划赴港游玩的旅客提早购买车票。

据了解,广深港高铁全线贯通后,广州南站每日始发车达到了30趟,运行时间最短的为47分钟。

作为跨境高铁,有些在内地乘坐高铁的规则并不适用。铁路部门特别提醒,乘坐广深港高铁必须要换取纸质车票,不能只刷身份证件进站。而根据规定,在西九龙站发现无票、持用伪造或涂改等无效车票乘车的,按《香港铁路附例》收取附加费,广深港线路各站至香港西九龙站的车票,附加费为1500港元;其他线路各站至香港西九龙站的车票,附加费为3000港元。

限 22日-24日广州暂停“开四停四”

中秋假期是广州实施“开四停四”限行措施以来首个全体公民放假的节日。记者从广州交警获悉,今年中秋节期间,广州不实施“开四停四”管理措施的时间为9月22日-9月24日(共3天),车辆在此期间可行驶并按停驶状态计算(即系统默认停驶3天)。广州交警在此提醒,非广州市籍中小客车需结合自身通行周期,提前做好出行安排。

交警详细说明,如9月21日车辆已在管控区域内行驶,9月22日—9月24日车辆无论是否行驶均按停驶状态计算,根据“开四停四”计算周期,9月25日则不能在管控区域内继续行驶,9月26日起进入新的“开四停四”行驶周期,车辆可连续行驶4天。如9月21日车辆未在管控区域内行驶,9月22日—9月24日车辆无论是否行驶均按停驶状态计算,根据“开四停四”周期,9月25日可进入新的“开四停四”行驶周期,车辆可连续行驶4天。

考虑到非广州市籍中小客车因急诊就医、抢险、高考、奔丧等紧急特殊情况违反“开四停四”管理措施通行的,可向广州市公安交警部门提出陈述和申辩,核实情况后按有关规定办理。(经核实属于因紧急特殊情况违反措施的,即使不进行处罚,但当天仍被计算为在管控区域内通行。)

游玩

文化公园中秋灯会22—24日举行 一年一度的文化公园中秋灯会即将开启,今年灯会以“繁花盛果”为主题,于9月22-24日(3天)在文化公园内美丽绽放,同时继续“文化惠民”的政策,全园免费展出23组大中型灯组和近千盏气氛灯。

今年灯会最大的灯组位于中心广场的“复兴之路”,长10米,宽6米,高8米,灯组呈回旋上升之态,逐层展示岭南地区标志性建筑以及C919大飞机、“复兴号”高铁形象。

其中最显眼的,莫过于那座璀璨夺目的“广州塔”。这座“广州塔”是中秋灯会首次将3D打印技术和传统灯组结合的大胆尝试。灯组中的广州塔高3米,底部直径超过半米。作品将建筑高度为600米的广州塔按比例缩小200倍,设计创建3D模型,分6个组件精准打印并组装。最后在塔身沿钢柱安装LED灯带,再现一个迷你版的广州塔。

本届灯会出现最多的元素是“花”,有月季、百合,荷花等40多种花卉,这些花分布在园内23组彩灯中,营造出一个美丽的“花花”世界。位于正门中轴线的“荔湾挹翠”灯组中荔枝树硕果累累,荷姿摇曳,荡舟湖上,清风徐来,将“一湾溪水绿,两岸荔枝红”的意境体现得淋漓尽致。

醒狮表演打头阵 第九届广府文化周明日开幕

9月21日至9月27日,第九届广府文化周将在广州文化公园举行,将设置四个主题展览,免费向公众开放。同时,活动还将在广州图书馆安排两场讲座,介绍南派醒狮艺术和解读花城文化密码。

在“文史芳华耀广府”展厅,记者见到了市文史馆建馆之初的珍贵合照,以及市人民政府聘予吴子复的手书。据市文史馆副馆长刘素燕介绍,市文史馆成立于1953年,建馆65年以来,共聘任321名馆员(研究员),在各专业的研究上取得了丰硕的成果。其中,《文史纵横》是广州市众多内部刊物中,唯一一个被中国国家图书馆指定收藏的刊物,至今仍在出版,每年四期。

此外,记者了解到,21日上午在市文化公园由黄飞鸿派龙狮团表演的醒狮节目,是开幕式的一大特色。观众可以一边看表演,一边了解国家非物质文化遗产醒狮文化。同时,市文史馆馆员、书法名家董白振、李卓祺会在现场挥毫书写贺词,展现馆员风采。

广州南恢复部分动车组列车运行黄片网站有哪些

■港珠澳大桥监控中心。新华社发

港珠澳大桥于10月23日宣布正式开通!你是否期待在这座“超级工程”上御风而行?粤港澳三地又如何更加便捷地互联互通?请随新华社记者一探究竟。值得一提的是,在车辆通道,“一站式”的创新通关模式,可以让往来港澳的客车和货车完成快速通关,货车通关最快只需35秒。

上桥

从广东境内驶上全长55公里的港珠澳大桥,首先要通过巨大的综合交通枢纽——珠海公路口岸。它也是全国唯一的粤港澳三地互通、客货兼重的陆路口岸,位于珠澳口岸人工岛北侧,南与澳门口岸相连。

可以上桥的车辆包括跨境巴士、穿梭巴士、跨境出租车、货运车辆、跨境私家车等五大类,其中穿梭巴士是大桥粤港及港澳口岸之间的主要交通工具,提供频密接驳服务。繁忙时间为每5分钟一班,非繁忙时间为每10分钟至15分钟一班,深夜时段为每15分钟至30分钟一班。

通关

在通关模式上,港珠澳大桥采用“三地三检”模式。还率先实施“合作查验、一次放行”的新型边检查验模式,大大提高口岸通关效率。内地和澳门居民只需排一次队,30秒即可完成双方边检查验手续。

“效率至上,智慧通关”——在珠海口岸,随处都可以感受得到通关模式的创新便利。

在珠港口岸进境旅检大厅,海关采用智慧旅检监管模式——通过引入CT行李机智能分拣线、动态人脸识别系统等多项先进检查设备,让行李物品监管和检验检疫变得“耳聪目明”。

拱北海关大桥办副主任刘彦君介绍说,在传统的旅检现场,行李物品过机之后需要通过人工判图的方式,而珠海公路口岸现在应用的这套智能分拣设备不需要人工进行判图,机器设备通过智能成像,将有风险的行李物品自动分拣到海关查验区域进行重点查验。

在车辆通道,“一站式”的创新通关模式,可以让往来港澳的客车和货车完成快速通关。

以货车为例,车辆在驶入查验通道后,系统会自动识别车牌,抓取车辆和人员备案信息,并推送到后台。司机无须下车,只要选择两侧的卡口面板进行登记,最快通关只需35秒。

过桥

通过口岸后,车辆就可以驶上大桥,御风而行。不过,请注意,客车桥面限速100公里/小时,隧道限速80公里/小时。

作为世界上最长的跨海大桥,港珠澳大桥也是最美的大桥之一。大桥跨海段长达42公里,桥岛隧错落有致,线形优美,体现了“珠联璧合”的景观理念。

首先经过美丽的近岸景观“风帆塔”九洲桥和“海豚塔”江海桥,然后是距离海面近50米的全线最大跨径的斜拉桥“中国结”青州桥,接下来通过西人工岛,驶入宽敞明亮的6.7公里海底隧道,穿过隧道,即抵达东人工岛,通过这座如同白色巨轮一样的人工岛后,再沿着海岸一路前行12公里,就抵达香港大屿山口岸人工岛。

这趟旅行的成本要多少?目前,对开车的司机来说,大桥可以现金收费(只接收人民币)。没有携带人民币现金?没问题,可以刷银行卡、微信、支付宝,收费标准是7座以下私家车、出租车150元每车次,过境巴士200元每车次,穿梭巴士300元每车次,普通货车60元每车次,货柜车115元每车次。旅客搭乘的穿梭巴士,分港澳线和珠港线运行,价格为80元港币每人次(约合人民币65元)。

·新华社·

深圳地铁建设“14线齐发”

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在广州天河区车陂街新涌口,之前各种厂房与村民住宅交错的混乱景象,如今大变样。土地已夷整平齐,几年后,高楼大厦将在此拔地而起,“高大上”的金融城指日可待。

近日,经多方协力、攻坚克难,金融城东区的村集体物业和村民住宅征拆工作已全部完成。这是天河区城市发展史上的又一力作,必将为天河经济发展提供强有力的用地支撑,成为天河经济腾飞的强劲新助力。

天河全力推进

金融城东区已完成征拆

自2017年3月,广州第二中央商务区天河片区(东区)(以下简称金融城东区)征拆启动。

第二商务区项目规划总面积约17.2平方公里,其中金融城东区西至车陂路,东至深涌,南至珠江,北至黄埔大道,总征地面积约102公顷,规划收储车陂村、前进村集体用地约31公顷,其中,村集体物业建筑面积约25万平方米;村民住宅250栋,建筑物总面积约9万平方米。

这是天河区首次以街道为主体实施的重点项目征拆,从2017年3月启动临江大道东延线路位征拆,到2018年12月份车陂11社最后一栋集体物业征拆完成,已全面完成金融城东区村集体物业和村民房屋的征拆工作,同时实现了重点项目拆迁“零事故”。

据悉,为了广泛征求征迁范围内的村民意见,车陂街对金融城东区征迁补偿方案进行反复讨论,同时将群众关心、关注的各类公告、各环节全程公开公示,始终坚持依法依规、按照法律程序,制定执行统一的征迁补偿标准。自上而下和自下而上反复4、5次征求村民的意见,方案制定完成后,通过车陂公司召开股东大会、村民大会、社员大会进行表决,会议一致通过,支持率达到97.6%以上,表明村民对这次征收补偿安置方案调度认可。

党建引领征拆

律师现场驻点为村民答疑

在城市现代化建设中,征拆历来是工作推进的难点,但是车陂街众志成城,攻坚克难,于2018年12月全面完成金融城东区征拆工作任务。这期间,党建的引领发挥了重要作用。

天河区委、区政府坚持以上率下,一级带着一级干,凝聚起了征拆工作的强大合力。天河区主要领导多次利用周六日或休息时间,到金融城东区实地走访调研,广泛听取各方面的意见建议,并现场解决征拆中出现的热点难点问题;车陂街创新党建工作方式,成立金融城东区征迁工作指挥部和一线临时党支部,由街道主要领导任总指挥,街道分管领导任临时党支部书记,坚持一线指挥;在基层,党员主动配合征拆工作,带头签约交付,形成党员模范引领、群众积极配合的良好态势。

此次征拆,车陂第十二经济社(新涌口村)的村民住宅都被纳入政府土地收储和开发建设范围内。如何保障征拆工作依法合规、征迁政策公开透明,打消村民顾虑?为此,车陂街聘请了法律顾问,有五、六个律师分布在村公司和签约现场办公,及时为村民答疑解惑。

由于征拆工作涉及180多户村民房屋的征收,每户都存在不同的情况,如“违建房”、“村改居”问题、“每户每栋”的界定以及外来人口购买宅基地等各种复杂的问题。在征拆之前,车陂村社选出了5位村民代表,作为与街道、村社沟通的桥梁,及时反映村民的诉求和意见。这时律师顾问就发挥了作用,在依法合规的前提下尊重历史,逐一进行协调。

在村民党员、村民干部、村民代表的带动下,短短一个月时间,村民房屋签约率约达到83%,短短一个月时间,临江大道东延线路位顺利移交(涉及拆迁近4万平方米集体物业和77个企业)。

村社村民齐心

城中村向CBD迈进

临近春节,在东圃首约大街的老人公寓里,60多个老人居住在此,一片祥和的氛围,他们将在此度过第二个春节。这些老人都在60岁以上,当金融城东区房屋征收开始签约时,车陂街就提前为这些老人找到了安置的地方。他们住在这里的租金有村社补贴,不仅居住环境好,不久前还加装了电梯,老人们住着很是舒心。

金融城东区在征拆过程中公开透明、人性化的做法赢得了村民的信任,积极配合征拆工作。如今,各项管理有章可循,按程序办事,村风民风越来越融洽,众人齐心,翘首以盼“金融城”的崛起,昔日的城中村正在向CBD迈进。

以车陂村为例,改造前,车陂村每平方米的评估价是8000元不等,租金是20多元/㎡。金融城东区建设完成后,新的村民住宅经济价值将大幅度提高。十二社旧村红线范围内的车陂新涌口村民全部回迁安置在现车陂村新涌口范围的复建安置区内,复建完成后,城区面貌将得到提升,村民生活环境将大幅度改善。“好天时不见阳光,下雨时水漫道路”的现象不复见。

届时,复建安置区将高标准配置幼儿园、社区卫生站、托老所、居委会、文化活动中心、肉菜市场等公共服务设施。村集体将规划配置地下车库、市场、社区服务中心等。村集体经济得到壮大,村集体物业面积将有一定提升,村民分红得到保证。

金融城东区

助力天河经济新发展

东区之前,金融城起步区已完成了土地征拆并进入土地出让阶段,起步区的土地出让为天河区吸引了一大批有实力、有活力的大规模、高质量企业,有力带动了天河经济的发展。

当前,天河正处于迈向高质量发展的黄金期、窗口期、机遇期,产业红利、人才红利、政策红利持续叠加释放,吸引了一大批国内外优质企业纷至沓来,2014年以来,天河区新增企业以每年40%左右的速度增长,目前企业数达到26.7万户,共有162家世界500强企业投资项目230个,逐步成为全球企业投资首选地和最佳发展地。

广州国际金融城将打造成为粤港澳大湾区金融合作示范区。自2013年至今,金融城起步区共出让20宗商业地块,用地面积28.3万平方米,规划建筑面积231.5万平方米,成交价为337.84亿元。成功引进长江企业集团、绿地集团、南粤银行、新华人寿、平安不动产、万联证券、南方财经全媒体集团、中国人寿广东省分公司、广发银行、太平人寿保险有限公司等企业,企业类型从首批的大型房企或投资类企业向银行、保险、证券等金融类企业转变,对天河区产业结构转型升级产生了重要的积极作用。

刚刚完成征拆的东区,有望为天河经济发展提供约0.3平方公里的土地面积,预计可实现招商引资约175亿元。金融城东区的征地拆迁、土地出让、区域规划和招商引资工作,将为天河区集聚一大批新的金融机构总部和科技创新总部,为天河经济发展提供强劲后续动力,助力天河发展现代服务业及新技术新产业新业态新模式,成为科技产业创新中心建设的排头兵。

年前分鱼 年年有余

7月13日,“中国人喝奶习惯调查”结果发布会在北京举行。据了解,1988年,《中国居民膳食指南》明确提出“300克牛奶计划”,即建议我国居民每人每天摄入相当于鲜奶300克的奶及奶制品。然而,此次调查结果显示,虽有近半数国人意识到摄入奶制品的重要性,但仍有近8成国人每日摄取量不达标。

对此,中国医疗保健国际交流促进会常务副会长王铁城表示,奶制品是保证人们身体健康必不可少的食品,然而摄入量不足、认识误区、谣言影响、生活习惯等综合因素导致有8成老百姓喝奶量不达标,当前现状值得重视也急需改善。

据了解,此次中国人喝奶习惯调查”采用宏观研究、医学专家访谈以及网络调查相结合的方式,样本覆盖29个省市自治区,历时一个月,获得有效样本5440个,其中54.6%被访者是正在哺育0-6岁婴幼儿的家庭。同时,该数据库包括被访者基本信息以及日常食用奶制品情况,经数量分析、交叉分析等专业统计分析得出中国人喝奶习惯调查结果。

调查结果显示,在奶制品选择种类方面,70.9%的受访者偏向于选择牛奶和酸奶,奶酪只占7.7%,说明国人在奶制品选择方面对种类的认知比较单一。同时,调查发现,食品安全、奶源污染、激素、发胖等成为国人食用奶制品最担心的问题。其中,有57.9%的人担心奶制品安全问题,担心奶源污染和激素分别占45.7%和42.5%,担忧发胖和致癌的占比分别是24.3%、19.4%。

“食品安全和虚假谣言严重伤害了中国人食用奶制品的信心,任何年龄段的人群都应遵照科学,打消不必要的顾虑,应足量、多元食用奶制品。奶类是每个人生活不可或缺的重要部分,是最佳的营养食物之一,可以预防骨质疏松、缓解便秘等健康问题。”北京协和医院肠外肠内营养科主任医师、营养专家陈伟表示,诸如牛奶含激素、致癌等谣言的广泛散播,说明大众对奶制品知识的匮乏。

据中国奶业协会发布的 《中国奶业质量报告(2016)》显示,2015年中国人均年消费乳品36公斤,仅为世界平均水平的三分之一。通过各国膳食指南对成年人奶制品的建议摄入量来看,我国推荐量大大低于欧美国家。据了解,澳大利亚、美国对国人每日的奶制品摄入量建议均超过700克。

干妈育儿联合创始人张梦然表示:“从相关文献中可以看到,我国居民牛奶摄入量提升缓慢的原因主要有四方面:第一,营养知识的匮乏。第二,没有养成喝奶的习惯。第三,奶制品种类少。第四,消费者听信谣言。”

在会上,陈伟纠正了关于食用奶制品的常见误区,为消费者提供正确的认知。比如,饭后喝酸奶确实有助于消化,因为酸奶中含有大量活的乳酸菌;空腹饮用牛奶并不会伤胃,反而有利于胃部健康;定量食用奶酪不会使人发胖;牛奶和可乐同食并不会得结石,因为两者在胃中都会慢慢溶解,且不会对人体产生危害;乳糖不耐受后天可以克服,选用酸奶或低乳糖奶制品,不空腹饮奶即可;牛奶和水果是好搭档,可同食对身体无害。

此外,此次调查还特别针对婴幼儿的喂养及奶制品消费做了专项研究。结果显示:近5成国人给1到3岁幼儿食用母乳或配方奶量不足,三分之二的中国家庭在幼儿3到6岁时不喂养配方奶粉,12.2%的中国家庭甚至不给幼儿食用任何奶制品。对此,北京大学第三医院、儿科副主任医师张娟表示:“母乳是婴儿最宝贵的食品。配方奶可以作为母乳不足或者无法母乳喂养时的一种替代的食品。1-3岁幼儿仍应补充足量母乳和婴幼儿配方奶粉;有条件的家庭应给婴幼儿摄入婴儿配方奶粉至6周岁。同时,乳母也应注意自身营养状况,适度补钙。”

谈到行业发展,荷兰皇家菲仕兰中国高级副总裁杨国超表示:“菲仕兰一直致力于确保奶源安全和最终产品的品质。荷兰两万名奶农既是公司真正的拥有者,又是原奶的供给方。针对这次调查反映出来的乳品认知不到位、认知误区,菲仕兰将加大相关科普宣传,在牛奶的好处和科学选用奶制品方面做一些力所能及的科普工作。希望能帮助中国老百姓放心、安心喝奶!”

方便面脱掉“垃圾食品”帽子 如何吃让人更放心?

羊城晚报讯 记者马灿报道:昨日,记者从广铁集团获悉,端午小长假期间(6月15至18日),广铁集团预计发送旅客626万人,同比增长7.6%,其中最高日6月16日预计发送旅客175万人。为方便广大旅客节假日出行,广铁集团计划安排加开旅客列车67对,其中动车组43对,普速列车24对。

据了解,端午小长假以短途旅游观光、探亲客流为主,客流具有波动大、峰值高等特点。从客流流向来看,前期客流以广州、深圳、长沙等大城市为中心向周边城镇辐射,后期以返程客流为主。

为满足“端午”期间旅客出行需求,广铁集团采用动车重联、开行周末线、高峰线及加开列车等方式,计划在日常基础上加开43对高铁动车组列车,主要集中在京广、杭深、广珠、石长等热门线路,

铁路部门提醒,“端午”期间,热门线路、方向的车票比较紧张,有出行需求的旅客请提前购取车票。列车具体加开情况以车站公告为准。了解更多信息可登录中国铁路12306官方网站、广州铁路官方微博微信查询。

广州直达厦门高铁 7月1日起开通

距离鸡年春节只剩一周,你的春节游计划定好了吗?1月20日,国家旅游局发布了2017年春节假日旅游指南。指南显示,“南下避寒”、“北上赏雪”是春节国内游客主要流向,三亚、厦门、哈尔滨以及上海、杭州、成都、桂林等地客流集中,美丽乡村、旅游小镇、风情县域、优秀旅游目的地等全域旅游目的地以及精品景区、旅游度假区、主题乐园和旅游综合体等将是热点选择,温泉、冰雪、海岛、邮轮游艇、康体养生等旅游新产品新业态供给充足、备受追捧。

国家旅游局数据中心预测,2017年将成为旅游过年史上最热的春节,春节长假期间旅游市场将接待3.43亿人次,同比增长13.6%。

去哪玩:“鸡”不可失 中国春节将成全球黄金周

根据国家旅游局数据中心对全国60个样本城市开展的《中国大陆居民出游意愿调查》,一季度我国居民出游意愿为82%,接近半数的居民选择春节期间出游,出游意愿高。

从游客流向看,“南下避寒”和“北上赏雪”是国内中远程旅游的主要流向。三亚、厦门、珠海、深圳、北海、西双版纳等南方城市温暖宜人,满足了游客“避寒”的需求,而冬奥会举办地北京、依偎在长白山脚下的延边、热门冰雪旅游地哈尔滨令不少游客尽享赏雪与滑雪的体验。上海、杭州、成都、桂林等传统旅游地也是客流集中地。短程旅游以城市流向周边及城郊的休闲度假游为主,周边古镇、主题景区、乡村休闲旅游地将是热点区域。

此外,入冬以来,华北、华东大部分地区均出现不同程度的雾霾天气,“避霾”也成了出游家庭考虑的因素之一。据部分旅行社统计,空气质量高的旅游目的地,如国内的长白山、三亚、大理等地,都是今年春节的旅游热门。

出境游方面,综合线上旅游企业分析预测,2017春节出境旅游人次将超过600万,中国春节将成全球黄金周。从旅游预订情况看,远程出境游向美国、英国、西班牙、德国、瑞士、匈牙利、捷克等国家和地区出游的趋势比较明显,中近程出境游向澳大利亚、新西兰、泰国、越南、印度尼西亚、菲律宾等国家和地区出游的趋势比较明显。港澳地区仍是周边出境游主要地区。

分析历年数据发现,同一时间出发的同一条路线,早定和晚定价格相差10%-15%左右。无论是出境还是国内线路,春节长假提前或延后2-3天出发,价格相差高达50%。因此有出游计划的游客,提前预定、错峰出游更划算。

玩什么:灵活“鸡”动 旅游产品供给丰富

随着大众旅游时代的到来,旅游休闲度假已进入消费者“刚性需求”范畴,年味在变淡,过年旅游在变浓。在全域旅游发展理念指引下,各地加大春节假日旅游产品供给,丰富产品内容,组织推出一系列喜庆热烈、群众参与性强、“年味儿”十足的旅游节庆活动以及民俗旅游、乡村旅游、冰雪旅游、文化旅游、邮轮游艇、康体健身等新产品新业态。

根据出游意愿调查,自然风景区、名胜古迹、传统的观光游览景区为游客的首选,其中乐园、冰雪、温泉、祈福四类景区在春节最热闹。节日期间,北京地坛、龙潭湖和玉渊潭,上海城隍庙,南京夫子庙等景区都将举办传统庙会,游客量将比平日上涨50%—100%。多地在传统吃、住、游、购、娱基础上,推出满足商、养、学、闲、情、奇等新六大要素的各具特色的旅游节庆活动和产品,将让市民游客获得全方位的假日旅游体验。

邮轮游、冰雪游、亲子家庭游、主题游市场热度不减。调查显示,普吉岛、巴厘岛、济州岛、冲绳、长滩岛、马尔代夫、沙巴、芽庄、塞班岛、斯里兰卡是游客度假的热门海岛。带小朋友去乐园亲子游也是出游的一大动力,上海迪士尼乐园、广州长隆旅游度假区、澳门渔人码头等很受欢迎。年轻人热衷的滑雪溜冰、看北极光和冰雕的冰雪路线仍受追捧。邮轮游已成为国民出游新方式,今年春节邮轮出游人次增长达1.7倍。

乡村旅游是春节长假旅游消费的重要选项。以乡村农家乐、娱乐休闲、民俗文化、城乡探亲游等为特色的乡村旅游成为春节短线旅游的主力,重庆、北京、广州、成都是乡村游的主要客源地。春节期间,黑龙江推出“奇妙的冰雪大年”、“林海人家过大年”等组合型产品,山东、河北、山西等地推出“春节到农家过大年”旅游精品线路,为游客提供了更多选择。

休闲度假产品方面,贵州、福建、海南等地依托当地丰富的山地、森林、滨海、海岛旅游资源,推出山地旅游、森林旅游、滨海旅游、海岛旅游、温泉旅游、康养旅游等多种新产品新业态,邀请北方游客到本地避寒。

注意啥:见“鸡”行事 增强风险防范意识

春节是旅游高峰期,尽兴游玩的同时还要时刻绷紧安全防范和文明理性这两根弦。

国家旅游局提示,游客要规划好行程安排和出行线路,避开高峰时段,选择错峰出行。密切关注旅游目的地的天气、卫生、交通、突发事件、社会治安等情况,为最大程度降低意外风险,出发前尽量购买旅游意外险。跟团游客需听从导游或领队的安全提醒。出境旅游遇突发事件要保持冷静,并及时与当地警方和中国使领馆联系。

此外,春节有出游打算的消费者在选择旅行社和产品线路时,应以服务品质为优先,切忌盲目追求低价游,增强风险防范意识,避免因贪图便宜而上当受骗。

最后,国家旅游局提示,外出旅游期间要遵守旅游目的地的法律法规、社会公共秩序和社会公德。尊重当地的风俗习惯、文化传统和宗教信仰。爱护环境,遵守旅游文明行为规范。遇到问题时可随时拨打国家旅游局旅游服务热线电话12301,境外旅游可拨打外交部全球领事保护与服务应急呼叫中心热线86-10-12308。

重庆新规:5A级景区均须配置母婴设施

工薪阶层跳槽频繁,在地产中介行业尤为普遍。“人走茶凉”是常有的事情,但是对于一些中介经纪来说,离职多年依然可以收到老东家发放的佣金,的确是意外惊喜。一位已离职近四年的中介,同样收到了来自前东家的佣金发放到账信息。满满的感动后,她发朋友圈感慨道:“离开已经快四年了,我居然收到工资,满满的感动……”

为何有些佣金要那么长时间才能收到?这中间有何故事可说?为此记者采访行业资深人士、中原地产物业部(天河区)总经理潘婉霞了解一下。

文/图?广州日报全媒体记者?李凤荷

迟收佣多数与官司有关

中原地产潘婉霞表示,离职数年尚收到中原地产发的佣金,这是常见的事情,他们只要收到开发商或业主支付的佣金,肯定会及时发给同事,无论是在职与否。按正常流程,二手房交易签约即要给佣金,不过通常来说,二手房买卖双方是在收齐楼款过户交付后才给足佣金;对于一、二手联动的一手项目,按正常来说,开发商会在半年内给付佣金,但有时候遇到开发商以公司流程或资金问题等原因延迟支付。对于拖佣一两年甚至三四年的情况,一般是涉及诉讼,他们试过在官司一二审结束在强制执行后,都拿不到佣金,要等一段时间被告方出现可执行的财物才可以再申请执行裁定。

佣金比“双11”优惠都难算?

记者采访二手房市场多年,了解到经纪佣金计算其实涉及非常复杂的佣金计算公式,复杂程度远超“双11”的优惠计算。不过,目前一些新兴的行业或是合伙制的中介公司,以“所见即所得”方式为从业人员结算收入和佣金,以滴滴司机为例,每一单收入多少钱清晰可见,随时可以提现;合伙人制的地产中介公司,分佣制远超传统中介行业。

据记者了解,大部分中介公司为鼓励员工持续开单,不想员工抱着“三年不发市,发市当三年”的心态,对顾客有差异化的服务,因此设计出所谓“跳Bar”的累进激励机制。举例说,每月开单多少张,累积业绩(为公司贡献的佣金)达到某一个标准,对应的佣金提成比例会不同。举例说,每月业绩1万元,提成比例是15%,业绩到达3万~4万元,提成比例为20%,业绩到达20万元或以上,提成比例到40%。提成比例按分段计算,1万元以内为15%,1万元以上的2万~3万元对应提成比例为20%,达到最高提成比例40%的业绩以上,才会按40%的比例进行提成。

潘婉霞认为,中原地产注重可持续、为客户提供安全可靠交易,高分佣制并不有利于公司的发展和积累。此外,他们也希望经纪在服务质量上下苦功,不应该对客户进行“差异化”识别,只关心短期收益,忽视长期发展。

20个中原人就有一个年薪百万以上

去年底,一纸内部文件,貌似把恒大首席经济学家任泽平月入125万元的个人隐私暴露在阳光之下,震惊围观群众。岁末年初,大家最关心各自的一年收入有多少。中介行业的Top?sales也是打工皇帝,你猜猜行业顶薪可以去到多少?据潘婉霞表示,地产中介收入随地产成交而波动,并不可以从每月工资看出端倪。按粗略估计,中原地产30%以上经纪月均收入过万,5%的经纪年薪在100万元以上。她介绍说,中介经纪的确是一个收入“上不封顶”的行业,举例说,深圳中原有曾经介绍整栋写字楼成交的经纪,单笔佣金收入已经达几百万。记者曾经采访中原地产2016年的Top?sales——兴盛路分行经纪戴锡财,他凭借多张商业大单在2016年斩获370多万元的高佣金。

中介心声:有担当的公司值得吃“回头草”

汪先生(化名)曾经在广州市内从事地产销售,他看到这位行家可以离职4年都能够收到佣金,羡慕不已。他想起了好几年前在某大房企做一手写字楼销售,成交了几层写字楼,后来离职,一直都没有收到应得的佣金。

前地产经纪感慨离职4年还收到迟来佣金,她的经历引起了不少同行的热烈留言回应,原来离职收佣的确挺常见的,其中一位留言的人士更表示她收到了6年前的佣金。一位微信名“浩浩”的人士留言说道:“年底离职,上个月还在收佣金。一方面感谢老东家,另一方面鄙视拖款的开发商。”名为“樊磊”的人士留言道:“离开公司好久了,但我上个月确实收到了2014年没结完的佣金”。

一名名叫张琴的中介写道:“这件事情我自己也亲身经历过,记得上次离开公司是2012年,在离开后两年之久的2014下半年,还收到了公司发给我的佣金!所以我2015年又再一次义无反顾地投了大中原暖暖的怀抱!”一位名为“保琴”的用户表示:“6年了,收到了佣金,的确是意外之财”。微信用户“夏力明”留言说道:“这是真的,我当初离开快一年了一个法务部追佣成功的件还把提成打到我账户”。一名名叫肖坤的中介留言说道:“我去年离职后也收到了提成。一分都没拖欠我的。就因为这点,今年我又回来了”。

广东去年商品房卖了1.6亿平米 面积金额均创历史

新快报讯 “人工智能和生物科技将会改变整个世界,因此怎样利用技术也将会是当前人类面对的最大问题。”10月25日,新锐历史学家尤瓦尔·赫拉利(Yuval Noah Harari)在实地集团于北京竞园艺术中心举行的2018媒体见面会上如是说道,而实地本身就在用实践探索着这个问题的答案。实地集团总裁罗剑威表示:“在‘住’这一领域势必出现新的行业颠覆者,围绕用户居住核心诉求,坚持数据驱动,以科技为生产力,打造智慧人居生态系统,实现居住从功能时代到智能时代的跨越。”

据了解,实地集团正在构建的SLS (Smart Life System)智慧人居生态系统由智能产品、智能服务和智能数据构成,涵盖地产、会员、家居、社区和健康等多个领域,依靠数据驱动,为业主提供无感知的用户服务。记者了解到,实地在广州的两个项目实地·常春藤和实地·蔷薇国际均实现了部分智能家居产品和智能社区配套的落地。

财经作家吴晓波提到,今年以来房地产行业已经进入了新的时期,未来会有越来越多像实地这样年轻的企业,为这个行业带来新的想象。(林超菁)

广州:中介恶意锁盘 以后不可能了黄片网站有哪些

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